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高房价与低收入：解析中国家庭真实财富状况

中国家庭的财富状况，长期以来存在着公众认知与实际情况的巨大落差。许多外国人认为中国居民越来越富裕，央行数据显示，城市家庭平均资产超过300万元，住户存款余额更达到惊人的111.13万亿元（截至2022年一季度末）。然而，这些宏观数据背后隐藏着怎样的真相？

深入分析数据，我们发现，城市家庭300万元的平均资产，很大程度上依赖于房产。然而，大部分购房者依靠贷款购房，在房贷未还清前，房产的所有权仍然属于银行，而非个人。同时，4.93亿户家庭平均存款22.54万元，仅仅是平均数，而非中位数，这意味着至少60%到80%的家庭存款低于这一数值。这与大众普遍认知存在显著差异。

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更直观的数据佐证了这种差异。央行2015年的数据显示，存款超过50万元的储户仅占0.37%，约518万户。尽管多年过去，这一比例有所增长，但央行至今未上调50万元存款上限，侧面反映了拥有50万元以上存款的家庭数量仍然有限。西南财经大学的数据进一步揭示了这一现实：65%的家庭存款不足16.3万元，能够一次性拿出20万元的家庭仅约20%，而能够拿出40万元的家庭更是少于2%。招商银行的数据则更清晰地展现了财富分配的极度不均衡：2%的储户掌握着80%的存款，剩余98%的储户仅占有20%的存款。

这解释了为何拥有40万元存款就能超越98%家庭的看似矛盾现象。造成这种现象的根本原因，在于中国居民普遍较低的收入水平和居高不下的房价。

首先，大部分居民的月收入仅在3000元到6000元之间。一个三口之家年收入假设为10万元，即使一半用于储蓄，每年也仅能存下5万元。积攒40万元需要8年时间，这还不考虑失业、疾病等突发事件的影响。

其次，高房价吞噬了大部分家庭的积蓄。许多家庭背负着数十年的房贷，大部分收入用于偿还贷款，剩余的可支配收入微薄，难以存下可观的款项。因此，拥有几万元存款已属普遍情况，40万元存款更是遥不可及的梦想。

最后，年轻一代的超前消费模式也加剧了这一问题。信用卡、花呗、借呗等消费信贷产品盛行，导致许多年轻人负债累累，缺乏储蓄。数据显示，近90%的90后负债，平均负债高达13万元，偿还债务已成为他们当前的首要任务。

总而言之，中国家庭的财富状况并非表面数据所展现的那么乐观。高房价、低收入以及超前消费，共同构成了中国居民财富积累的重重障碍，导致财富极度集中，多数家庭的实际财富远低于公众认知。理解这一现实，对制定更有效的经济政策，以及促进社会公平至关重要。

发布于：福建省

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